⑥融资财务成本。融资财务费用具体核算中按照秦皇岛鼎骏资金实际到位之日起央行同期贷款基准利率和所发生的相关费用进行核算。
2013年2月，公司召开股东会，同意将公司的注册资本由30,000万元增加至66,800万元。其中：万方源以货币方式新增出资33,120万元，高志新、魏紫峰各以货币方式新增出资1,840万元。2013年2月27日，上述出资经秦皇岛东明联合会计师事务所审验并出具了东明变字【2013】029号《验资报告》。本次增资完成后，股权结构如下：
2013年4月16日，秦皇岛鼎骏与秦皇岛北戴河新区发展有限责任公司（以下简称“北戴河发展”）签署了《北戴河新区朝鲜族民族文化旅游度假村及周边综合体项目土地整理及一级开发合同》。
①固定收益。按双方认可的一级开发成本实际发生总额的8%计算，另外计提一级开发成本实际发生总额的5%作为管理费。
在返还对方已发生费用前提下，作为本协议附件）。否则，拆迁工作经费按照市审计局认定拆迁费总额的5%计算。东起南戴河路和“和平统一文化广场”项目及“红星美凯龙”项目西边界，本次土地一级开发四至范围：北起洋河，800亩（具体范围以北戴河发展提供图纸为准，南至滨海西大道和“和平统一文化广场”项目及“红星美凯龙”项目北边界，①双方均不得无故解除本合同，西至规划葡萄岛路和香溪河路延伸线。征收工作经费按照市审计局认定征地费总额的5%计算，并赔偿由此给守约方造成的其它相关损失。原则上包括该范围及相关征地拆迁安置所涉及的朝鲜族村、东河南大庄村、东河南小庄村、西河南村、圈里村、宗杨村等六村现有的村址、公共设施和农田等集体所有的土地，②土地征用征收费用、拆迁费用、拆迁补偿安置费。双方可协商解决。总计占地约4,②如遇国家相关政策调整或法定不可抗力因素的影响致使合同不能履行或不能完全履行，违约方应向守约方支付土地一级开发估算成本的5%作为违约金，
秦皇岛北戴河新区为我国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地，环渤海地区重要的综合性港口城市。城市职能为：中央暑期办公地；我国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地；国家历史文化名城；国家级能源输出港和北方地区重要出海口岸；京津冀北地区（大北京地区）生态屏障的组成部分和未来高新产业和高档居住扩散地之一；河北省临港工业与加工制造业基地。
该项目位于秦皇岛市北戴河新区北侧位置，距离海岸线公里，南侧紧邻建设中的新沿海公路，拥有便利的交通条件及成熟的旅游环境，总计占地约4,800亩。
②溢价收益。可开发用地公开出让后获得的收入剔除成本和固定收益后，视为溢价收益。
土地整理及一级开发工作应于合同签订之日起24个月内完成，使开发地块具备招拍挂上市条件。
该项目通过可建设用地对外公开出让获得的收入和成本之差为收益。收益核算分为两部分：
③可开发用地的成本和收益的核算。鉴于该项目有可能出现整理和开发土地面积与可开发用地面积相差悬殊，具体可开发用地的价格和收益在以上约定基础上根据具体实施方案另行约定。
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本合同经双方法定代表人（或授权人）签字并加盖公章和骑缝章后生效。本合同一式肆份，双方各持贰份，